Carte talent investisseur 2026 : 300 000 €, emplois et droits

La France ne délivre pas de titre de séjour en contrepartie de l'achat d'un appartement. Elle prévoit en revanche une carte pour ceux qui investissent dans l'économie réelle : la carte « talent - porteur de projet », au titre de l'investissement économique direct. Un investissement d'au moins 300 000 € dans une entreprise française, des emplois créés ou sauvegardés, et vous pouvez obtenir un titre de séjour d'une durée maximale de quatre ans. Sans condition de diplôme, de revenus ni de langue.

L'essentiel

À qui s'adresse cette carte

• Le repreneur. Vous rachetez une entreprise française ou y prenez une participation importante, et investissez dans ses équipements, ses locaux ou sa technologie.
• L'industriel ou l'exploitant. Par l'intermédiaire de votre société, vous ouvrez en France un site de production, un hôtel, un groupe de restaurants ou une base logistique.
• L'entreprise familiale qui s'implante en France. Votre holding investit par l'intermédiaire d'une filiale française que vous dirigez ou dont vous détenez au moins 30 %.
• L'investisseur-dirigeant. Vous souhaitez vivre en France et superviser personnellement l'activité financée par votre investissement.

Si votre projet est différent, un autre titre peut être plus adapté :

Conditions

La qualité d'investisseur direct suppose la réunion de trois conditions :

1. Le mode d'investissement. À titre personnel, par l'intermédiaire d'une société que vous dirigez, ou d'une société dont vous détenez au moins 30 % du capital.
2. L'objet de l'investissement. Des immobilisations corporelles ou incorporelles en France (équipements, locaux, machines, propriété intellectuelle, logiciels) pour au moins 300 000 €. L'investissement peut être réalisé ou faire l'objet d'un engagement.
3. L'emploi. Vous créez ou sauvegardez des emplois en France, ou vous vous y engagez, dans les quatre ans suivant l'investissement.

Cette voie ne comporte ni condition de diplôme, ni revenu personnel minimum, ni avis préalable du ministère.

Un doute sur la qualification d'immobilisations, ou sur la lecture qui sera faite de l'engagement d'emploi ? Une consultation courte suffit à le vérifier avant que les fonds ne soient engagés.

Pièces et procédure

Le consulat ou la préfecture vérifie quatre éléments : votre contrôle de la structure qui investit, l'investissement de 300 000 € (réalisé ou engagé), le plan d'emploi et l'origine des fonds. En cas de résidence à l'étranger, la demande passe par le consulat de France ; en cas de résidence régulière en France, par la préfecture. Une première carte donne lieu au paiement de 350 € en timbres fiscaux. Le calendrier de l'investissement doit être arrêté avant le dépôt de la demande.

Vos droits

• Activité professionnelle. La carte permet d'exercer l'activité économique liée à votre investissement. Elle ne vaut pas autorisation de travail pour un emploi salarié sans rapport avec celle-ci.
• Famille. Le conjoint et les enfants reçoivent une carte « talent (famille) » valable jusqu'à l'expiration de la carte du titulaire, sans passer par le regroupement familial, et le conjoint peut travailler en France.
• Pas de contrat d'intégration républicaine. Ni test de niveau A2 ni examen civique pour cette carte.

Les situations délicates

Les règles tiennent en trois lignes. Les dossiers achoppent toutefois le plus souvent dans les situations suivantes :

• L'immobilier. Une résidence personnelle n'est pas un investissement économique. Un bien détenu par une société relève d'une zone grise : comptent l'activité économique et les emplois, non le prix d'acquisition.
• L'achat de titres plutôt que d'actifs. Acquérir pour 300 000 € de parts d'une société existante ne constitue pas automatiquement un investissement en immobilisations. Tout dépend de la manière dont les fonds parviennent à l'entreprise.
• L'engagement d'emploi. Le texte ne fixe aucun nombre d'emplois. Le nombre, le calendrier et la manière de le documenter pèsent sur la décision comme sur le renouvellement.
• L'investissement par une holding. Chaînes de sociétés, trusts ou co-investisseurs rendent plus difficile la preuve des 30 % ou de la direction de la société.
• L'origine des fonds. Des fonds provenant de plusieurs pays, de la cession d'une entreprise ou de la famille exigent une traçabilité irréprochable.
• Le délai d'un an. La carte peut être retirée si l'investissement n'a connu aucun commencement d'exécution dans l'année suivant sa délivrance. Un retard dans une acquisition, un permis ou un bail en est la cause habituelle.

Questions fréquentes

La France a-t-elle un « golden visa » ?

Pas au sens d'un titre de séjour obtenu par l'achat d'un bien immobilier. L'équivalent le plus proche est cette carte : 300 000 € investis dans les immobilisations d'une entreprise, avec des emplois créés ou sauvegardés en France.

Peut-on obtenir la carte en achetant un appartement de 300 000 € ?

Non. Une résidence n'est pas un investissement économique. Le texte exige des immobilisations d'entreprise et un engagement d'emploi.

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Deux façons d'avancer

Faire le point sur votre situation. Pour savoir si votre investissement et votre structure correspondent à cette carte, ou quel titre serait plus adapté, réservez une consultation.

Confier la procédure au cabinet. Pour une prise en charge du dossier conjointement avec la structuration de l'investissement, décrivez votre situation : le cabinet vous adressera une proposition d'accompagnement complet.

Information générale en droit français, à jour au 28 octobre 2026. Elle ne constitue pas une consultation juridique adaptée à votre situation.